有人說，賣房子就是講故事，故事講好了，房子自然賣得好。

樓盤的名字可以說是故事的開頭兒，頭兒開好了，樓盤營銷自然也就有了成功的趨勢。

今天就來說說樓盤起名

一堆的“城、府、花園、灣”……俗不俗啊，就不能有點讓人眼前一亮的好名？

那么多廣告費都花了，花點兒錢起個好名字是有多難？

很多人大概會這么吐槽。

要說項目開發(fā)吧，這活兒不是誰都能干的，但一說“起名”，是個人都能干，還都一套一套的。

不過起個好名，可不是上嘴唇一碰下嘴唇那么簡單的。

先來看看一個好樓盤名要具備的標準：

第一個是傳播性。簡潔易懂，易于傳播。

近幾年詩詞大賽火的不行，知性女主持董卿也籍此聲名遠揚。但我總記不住她的名字，不得以時用“主持詩詞大賽那位”來指代，但，同樣有位女主持的名字，從熒屏消失多年，我依然張口就來——王小丫。

所以說，好記=好傳播。名字的傳播性，始終應該放在第一位。

地產(chǎn)行業(yè)有些項目為了體現(xiàn)逼格，把名字起得很拗口，雖然內(nèi)涵有了，但是傳播度不高，就屬于自嗨了。

易于傳播，還有一層深義，就是唯一性，或者叫排他性、獨特性，都行，一個意思。

如果跟“王小丫“同期的主持人，一堆李二狗、趙拴柱、張翠花……那我肯定也記不住王小丫了。

所以這個高段位的要求要更高一些，即標新立異搏出位。

像前些年的“花樣年”、“幸福里”、“梧桐里”等，既有小清新的文藝氣息，又讓人產(chǎn)生美好的生活聯(lián)想。把那些城、苑、花園們甩出幾條街。這叫牛逼。

只是后來被仿的太濫，就無感了。

所以，模仿與超越是營銷人永遠的課題。

還有近兩年的“桃李春風”、“頤和原著”等，這些脫胎于中國古典文學的案名，兼具東方特有的韻律感和畫面感，令人過目難忘，齒頰留香。

隨著營銷人品位的提高，相信類似的創(chuàng)新會越來越多。

第二個是功能性。關聯(lián)項目特質(zhì)。

比如，有商業(yè)、大商場的大型綜合體項目，十有八九叫xxx國際廣場、xxx財富中心，寫字樓就是大廈，或者也叫xx中心。

能發(fā)揮的空間也就是前面xxx了。如果要前綴企業(yè)品牌，連發(fā)揮都省了。

住宅也一樣，為啥滿城皆是“xx花園、xx城、xx庭、xx軒”，方便表明項目性質(zhì)啊。比如前些年的波托菲諾，托斯卡納、普羅旺斯……那項目肯定是歐式風格的立面或景觀。

跟之前身份證里重復率較高的名字：建國、志強、愛花、小芬一樣，一眼能分男女，順便還能勵個志。

要知道，之所以能爛大街，必然有它很實用的某種功能。

目測各種城啊灣啊園啊……在一個階段依然會是使用率很高的字。  

好的案名，對于地產(chǎn)品牌價值建立舉足輕重，它不僅能把樓盤的特質(zhì)在第一時間傳遞給置業(yè)者，而且能給置業(yè)者一種心理暗示，吸引既定的目標客戶。

所以，給樓盤起個好名絕對是個技術活。

當然，套路肯定是有的。

像百強房企，比如萬科、龍湖等對起名是有嚴格規(guī)定的：

必須是萬科/個性化名字，名字必須要包括產(chǎn)品線，風格要平實……

大公司的起名規(guī)范主要是基于品牌傳播和企業(yè)文化的考慮，對普遍中小開發(fā)企業(yè)來講，起案名常用的有以下幾個路數(shù)：  

1.結(jié)合地段、環(huán)境、資源等有利因素

比如地段優(yōu)勢明顯的，像九都路上的項目，叫九都城順理成章。

開元壹號，不僅亮出地理位置，還流露了在該路段做扛把子的目標和野心。

濱河一線的，君河灣、湖濱美院、中電銀河灣……

龍門山下的，龍門一號，獨占了“龍門”這個城市符號和流量IP。

周山上的樓盤，一溜兒“山”字輩兒，名門半山溪谷、九悅山、美倫山水華府……

狀元紅路上的盤，狀元府邸。

不再贅述。當然樂于在案名中體現(xiàn)位置的，一般是地段位置理想的，要么是核心，或者區(qū)域中心，要么比較有歷史傳承，有文化典故。不然打死也不會掛到案名上。

香港城有個逸事，當時南山周邊皆為經(jīng)適房，起香港城這個名字，是用一種對未來發(fā)展的美好預期巧妙回避了地段的劣勢。結(jié)果那年牡丹花會，一幫國際友人被案名誤導，以為是娛樂會所或者類似歡樂谷的主題公園，興沖沖而來，到地兒一看一臉懵圈，掉頭就走，呵呵。

個人比較欣賞的別墅豪宅類案名，一個香樟林，另一個長夏門。

香樟林以植物命名的案名，既切合別墅的半山環(huán)境，又彰顯了文藝情懷。

長夏門，郁郁乎文哉，高古拙樸有《詩經(jīng)》之風，喜歡。

不過，隨著私家車普及，生活半徑在擴大，地段和位置的價值和重要性正在弱化，這些變化將來也會對案名產(chǎn)生影響。  

2、結(jié)合樓盤產(chǎn)品特點

比如項目規(guī)劃到景觀都可以作為賣點帶進案名講故事。

塞拉維花海小鎮(zhèn)，歐風濃郁的案名，強調(diào)了法式疊墅、洋房，和無敵浪漫的景觀花海。

加州1885，落腳點在異域風情的景觀打造，品質(zhì)出挑。

還有，方誠棕櫚泉，亮點在熱帶景觀和溫泉入戶。

不能忽視的是，近年雨后春筍般入市的中式建筑“府、院”系產(chǎn)品。

建業(yè)尊府、港龍雍和上院、建業(yè)大城小院、綠都洛陽府、藍光鈺瀧府、中梁壹號院……

有的是品牌房企產(chǎn)品線規(guī)定了名稱，必須帶府或院，更多的則是乘著這一波自上而下倡導的文化自信，跟風而來。

中式案名還有：恒大云湖上郡，碧桂園山河城、建業(yè)龍城東望、河洛古城，綠城桃花源（非中式產(chǎn)品），明筑花溪渡等。

以上這些多數(shù)為品牌房企開發(fā)，個個信心滿滿、野心勃勃。案名普遍氣勢逼人，要么霸氣，要么仙氣，形成了一種特別的氣場。

值得一提的是河洛古城，聯(lián)排合院、四合院的產(chǎn)品本來很有競爭力，就是案名跟洛邑古城相似度太高，每次說出去都要暗自回溯一下說錯了沒，堪稱最混淆案名。

個人比較推崇花溪渡，剛?cè)胧械募冎惺胶显?、臨河一線，繞開了常用的水岸、湖、灣……，唯美而有情調(diào)的案名，與綠城桃花源的文化味如出一轍。

3、隨性小眾非主流，

個人愛好和文藝氣息為重

比如案名里帶數(shù)字的帶字母的，像萬科17英里，融創(chuàng)181，這種任性的非主流案名洛陽并不多見，也有，MOCO1885、萬眾E家、E953等，比較小眾，純屬boss個人喜好了。洛陽的中小開發(fā)商普遍是低調(diào)、平實的主基調(diào)。當然也可以說保守。

總的講，洛陽的樓盤名并不多元，跟風兒，強調(diào)功能性，個人偏好，是影響案名的主要幾個因素。為了房子好賣，在項目名稱上琢磨下功夫是應該的。畢竟，一個熬出來的好案名，是可以為品牌和項目帶來附加值的。

但，再好的案名也要回歸產(chǎn)品本身，華麗的案名之下能有更好的產(chǎn)品與之匹配，讓置業(yè)者真的買到一個舒適安心的家才是最本質(zhì)的核心！